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Ref. 6960926
Preis auf Anfrage
Diese Bürofläche mit angrenzender Lagerhalle befinden sich im Industriegebiet in Welkenraedt, Rue de l’Artisanat 1 und somit nur wenige Kilometer von der Autobahn E40 entfernt.
Zurzeit ist das Erdgeschoss des Bürogebäudes vermietet, die obere Büroetage steht frei zur Verfügung. Die Lagerhalle ist ebenfalls frei von jeglicher Nutzung. Das Erdgeschoss, das Obergeschoss und die Lagerhalle können von verschiedenen Unternehmen genutzt werden, da die verschiedenen Teile trennbar sind.
Durch den Haupteingang gelangt man in den einladenden Empfangsbereich derzeit ist dieser mit einer kleinen Warteecke ausgestattet. Des Weiteren befinden sich auf dieser Ebene fünf Büro- oder Versammlungsräume, Technikraum, Küchenzeile, Kopierraum und mehrere Toiletten.
Auf der 1. Etage befindet sich weitere lichtdurchflutetet Büroräume, die für ein hervorragendes Arbeitsklima sorgen. Ebenfalls befindet sich dort ein Pausenraum mit eingebauter Küche, Heizungsraum, Umkleidekabinen, Duschen und WCs.
Direkt am Bürokomplex von ca. 550m² Fläche befindet sich eine Lagerhalle diese verfügt über eine Fläche von ca. 420 m². Die Halle verfügt über ein elektrisches Tor und eine Laderampe für LKWS, dieses sorgt für einen leichten Transport von Waren.
Zwei Garagenboxen und weitere Parkplätze für Mitarbeiter und Kunden sind ebenfalls vorhanden.
Das Grundstück von insgesamt 3.211m² ist nur teilweise bebaut und verfügt somit noch über ausreichend Platz für einen Anbau oder eine weitere Halle.
Ausstattung:
• Fußboden Heizung in allen Räumen
• KNX Steuersystem, Licht, Heizung, Lüftung
• 10 000 Liter Regenwassertank Speicher für die Spülung der Toilette
• Überwachungssystem mit Zugangskontrolle
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