Verkauf Geschäftslokal Lontzen
Verkauf Geschäftslokal Lontzen
Verkauf Geschäftslokal Lontzen
Verkauf Geschäftslokal Lontzen
Verkauf Geschäftslokal Lontzen
Verkauf Geschäftslokal Lontzen
Verkauf Geschäftslokal Lontzen
Verkauf Geschäftslokal Lontzen
Verkauf Geschäftslokal Lontzen
Verkauf Geschäftslokal Lontzen
Verkauf Geschäftslokal Lontzen
Verkauf Geschäftslokal Lontzen
Verkauf Geschäftslokal Lontzen
Verkauf Geschäftslokal Lontzen
Verkauf Geschäftslokal Lontzen
Verkauf Geschäftslokal Lontzen
Verkauf Geschäftslokal Lontzen
Verkauf Geschäftslokal Lontzen
Verkauf Geschäftslokal Lontzen
Verkauf Geschäftslokal Lontzen
Verkauf Geschäftslokal Lontzen
Verkauf Geschäftslokal Lontzen
Verkauf Geschäftslokal Lontzen
Verkauf Geschäftslokal Lontzen

Verkauf Geschäftslokal
Lontzen

Ref. 6873782

9 Schlafzimmer

400 m²

550.000 €

zusätzliche Informationen

Renditeobjekt mit großem Potential in Herbesthal

550.000 €

Dieses Objekt ist gelegen an der Neutralstraße, der Hauptstraße, die Welkenraedt und Eupen und die Autobahnauffahrt verbindet. Das Gebäude wurde 1881 errichtet und 1930 durch einen angrenzenden Anbau vergrößert.
Das Erdgeschoss des Hauptgebäudes erstreckt sich über ca. 130 m² und wurde in der Vergangenheit als Geschäftslokal genutzt. Jahrzehntelang befand sich dort ein Casino, und später einige andere Einrichtungen wie Restaurants, ein Sportwettbüro, usw. Außerdem ist die gesamte Geschäftsfläche unterkellert.
Zusätzlich befindet sich im Erdgeschoss ein ehemaliger Festsaal. Er wurde vor einigen Jahren durch Trennwände aufgeteilt und wird derzeit als Lagerraum vermietet. Die Rückverwandlung in einen Festsaal wäre jedoch ohne Weiteres möglich.
Die Geschäftsfläche ist zur Zeit unvermietet, sodass dem Käufer alle Möglichkeiten offen stehen.
Auf der 1. Etage befindet sich eine Wohnung mit 3 Schlafzimmern, einer Küche, einem Wohnzimmer sowie einer großen Terrasse.
Des Weiteren befinden sich auf der 2. und 3. Etage der Immobilie insgesamt 6 Studios.
3 Studios umfassen jeweils ein Badezimmer und einen Wohn- und Schlafraum. Die 3 anderen verfügen zudem über ein weiteres Schlafzimmer.
Der gesamte Wohnraum beläuft sich auf 350m² und würde ca. 2700€ Mieteinnahmen generieren.
Eine Hausmeisterwohnung wurde über dem Festsaal eingerichtet.
Zu dieser Immobilie gehören zusätzlich ca. 1280m² Grundstück, welches nach entsprechender Genehmigung eventuell bebaut werden könnte oder auch als Parkplatz genutzt werden kann.
Einige Renovierungs-/ Modernisierungsarbeiten müssten vorgenommen werden, jedoch wurde 2012 das Dach des Hauptgebäudes erneuert und isoliert. Die Fenster wurden 1993 durch Doppelverglasung ersetzt und die Ölheizung wurde 2007 installiert. Die Elektroinstallation wurde erneuert.
Die Immobilie ist zurzeit einziges und alleiniges Eigentum einer Gesellschaft. Eventuell wäre die Übertragung dieser Gesellschaft eine interessante Möglichkeit.

Flächen

  • 9 Flur
  • 2 Badezimmer / Toilette
  • 1 Grundstück 1900 m²
  • 1 Dachboden
  • 10 Innenparkplatz
  • 7 Badezimmer
  • 1 Terrasse
  • 1 Keller

Umgebung

  • Autobahn 2 KM
  • Bus 10 Meter
  • Grundschule 450 Meter
  • Bahnhof 650 Meter
  • Hauptstrasse 10 Meter
  • Supermarkt 300 Meter

Ausstattungen

Keine Informationen verfügbar

Rechtliche Hinweise

  • Level Ew (Energieeffizienz) 214
  • CO2-Emissionen 100 kg CO2/m².an

weitere Informationen anfragen

Energieeffizienz

Keine Informationen verfügbar

Dokumente

Diese Website ist durch reCAPTCHA geschützt und es gelten die Datenschutzbestimmungen und Nutzungsbedingungen von Google.