Verkauf Haus Welkenraedt
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Verkauf Haus
Welkenraedt

Ref. 8076373

4 Schlafzimmer

125 m²

248.000 €

zusätzliche Informationen

Renoviertes Reihenhaus mit 4 Schlafzimmer zum Verkauf in Welkenraedt

248.000 €

Dieses Reihenhaus befindet sich in der Rue du Centre in Welkenraedt und somit in der Nähe aller Annehmlichkeiten. Der Bahnhof befindet sich 300m vom Haus entfernt und ist somit nah genug, um ihn zu Fuß zu erreichen aber auch weit genug entfernt, um ihn nicht zu hören. Auch die Geschäfte sind leicht zu Fuß zu erreichen.

Das Haus wird derzeit für 830€/Monat kalt vermietet. Es handelt sich daher um eine ideale Investition! Der Mieter würde in den Räumlichkeiten bleiben, wenn dies vom neuen Eigentümer gewünscht wird. Das Haus wurde 2016 renoviert (neue Fensterrahmen, neue Heizung, neues Badezimmer, neue Elektroinstallation, neues Dach,...).

Es setzt sich wie folgt zusammen:

• Im Erdgeschoss befindet sich der Flur, das Wohn- und Esszimmer und die Küche. Diese bietet einen direkten Zugang zum kleinen Hinterhof.
• Auf der ersten Etage befindet sich das Badezimmer sowie zwei grosse Schlafzimmer
• Zwei weitere Schlafzimmer befinden sich auf der obersten Etage


Die Kellerräume (unter dem gesamten Haus) bieten ausreichend Stauraum. Hier befinden sich auch der Technikraum und die Waschküche.

Die PEB-Klasse 'E' ist darauf zurückzuführen, dass dieses Zertifikat vor der Renovierung im Jahr 2016 erstellt wurde. Ein neuer Energieausweis wurde in Auftrag gegeben.

Flächen

  • 4 Flur
  • 1 Badezimmer
  • 1 Wohnzimmer
  • 1 Esszimmer
  • 1 Küche
  • 2 Toiletten
  • 1 Keller
  • 1 Innenhof
  • 1 Grundstück 78 m²

Umgebung

  • Autobahn 3 KM
  • Bus 100 Meter
  • Stadtzentrum 200 Meter
  • Läden / Geschäfte 200 Meter
  • Grundschule 100 Meter
  • Sekundarschule 200 Meter
  • Bahnhof 300 Meter

Ausstattungen

  • Doppelverglasung

Rechtliche Hinweise

  • Zertifikat: Konformität der Elektroinstallation
  • Zertifikat: Konformität des Öltanks 2
  • Spezifischer Primärenergieverbrauch 423 kWh/m²·yr
  • Gesamter Primärenergieverbrauch 77404 kWh/an
  • Letzte städtische Zuweisung Wohngebiet (Wohnen, Stadt oder Land)
  • CO2-Emissionen 77 kg CO2/m².an
  • Level Ew (Energieeffizienz) E
  • PEB eindeutiger Code 20131014021605
  • Anwendbare Mehrwertsteuer 2

weitere Informationen anfragen

Energieeffizienz

E

Dokumente

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