Verkauf Wohnung Eupen
Verkauf Wohnung Eupen
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Verkauf Wohnung
Eupen

Ref. 7425768

2 Schlafzimmer

117 m²

339.000 €

zusätzliche Informationen

Exklusive Neubauwohnung mit einzigartig gehobener Ausstattung

339.000 €

Diese Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrparteien Neubaus, in der ruhigen, aber dennoch zentralen Lage “Auf der Roll" in Eupen. Die helle und geräumige Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von über 119 m². Über den Eingangsbereich mit Gäste-WC und Technikraum gelangt man in den Wohnbereich.
Besonders hervorzuheben an dieser Immobilie sind die bodentiefen Fenster in fast allen Räumen, die ein lichtdurchflutetes und wohliges Wohngefühl schaffen und einen direkten Zugang zur großen Terrasse und dem eigenen Garten offen gestalten. Der gepflegte Outdoorbereich lädt zum Verweilen und Genießen ein. Im Wohn- und Essbereich bilden integrierte Deckenbeleuchtungen eine angenehme Lichtquelle. Der Wohnbereich ist mit Fliesen ausgestattet, die Böden der Schlafzimmer sind frei wählbar und runden somit das individuelle Wohnerlebnis ab. Die gesamte Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung. Über das Durchgangszimmer, das als Büro oder begehbarer Kleiderschrank genutzt werden kann, gelangt, man in die zwei Schlafzimmer und das Badezimmer, welches ein WC, Doppelwaschbecken und eine bodengleiche Dusche bietet, durch diese hochwertigen Sanitärobjekte und Armaturen gleicht es einer eigenen Wellness-Oase. Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum mit jeweils eigenen Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner.
Ein Stellplatz, mit Steckdose für E-Autos, in der Tiefgarage gehört zum Appartement dazu.
Bei dieser Immobilie wurde besonders viel Wert auf moderne Standards und die Verwendung von Smart Home Gadgets gelegt. Ein Touchscreen mit Zugangscode und Klingelsystem befindet sich an den Eingangstüren, ein weiterer Touchscreen in der Wohnung steuert Licht und Heizung pro Raum individuell.
Gastherme und Lüftungsanlage befinden sich im Technikraum.
Die Wohnung ist mit einem Aufzug barrierefrei zu erreichen.
Demnach ist ein den heutigen Vorstellungen von Wohnen und Leben entsprechender einzigartiger Lebensraum entstanden.

Flächen

  • 1 Innenparkplatz 20 m²
  • 1 Terrasse 15 m²
  • 1 Wohnzimmer 63 m²
  • 1 Toilette 2 m²
  • 1 Eingang 2 m²
  • 1 Waschraum 12 m²
  • 1 Büro 12 m²
  • 1 Badezimmer 7 m²
  • 1 Schlafzimmer 11 m²
  • 1 Schlafzimmer 15 m²

Umgebung

  • Stadtzentrum 2 KM
  • Bahnhof 2 KM

Ausstattungen

  • Dreifachverglasung
  • Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
  • Behindertenzugang
  • Doppelverglasung
  • Aufzug

Rechtliche Hinweise

  • Spezifischer Primärenergieverbrauch 119 kWh/m²·yr
  • Gesamter Primärenergieverbrauch 1647 kWh/an
  • CO2-Emissionen 24 kg CO2/m².an
  • PEB eindeutiger Code 20211025504252
  • Anwendbare Mehrwertsteuer

weitere Informationen anfragen

Energieeffizienz

B

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