Verkauf Wohnung Kettenis
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Verkauf Wohnung
Kettenis

Ref. 82630949

2 Schlafzimmer

110 m²

Preis auf Anfrage

zusätzliche Informationen

Exklusives Wohnerlebnis in hochwertigem Neubau - Ketteniser Wiesen

Preis auf Anfrage

Diese Wohnung befindet sich auf der 2. Etage eines Neubaus, in der ruhigen und dennoch zentralen Lage “Ketteniser Wiesen” auf der Aachener Straße in Kettenis.
Die helle und geräumige Wohnung verfügt über ca. 110 m² Wohnfläche. Über den Eingangsbereich mit Gäste-WC gelangen Sie in den ca. 55 m² großen, einladenden Wohnbereich, der dem zukünftigen Bewohner keine Wünsche offenlässt. Durch die bodentiefen Fenster wird der Raum lichtdurchflutet und vermittelt ein freundliches und angenehmes Wohnambiente. Besonders hervorzuheben ist die moderne Einbauküche, die mit hochwertigen Geräten ausgestattet ist. Eine sonnige Terrasse mit Ausblick ins Grüne lädt zum Verweilen und Genießen ein.
Über eine offene Holztreppe gelangen Sie auf die obere Etage. Dort befinden sich zwei großzügige, helle Schlafzimmer, von denen eines auch als Büro oder Hobbyraum genutzt werden könnte. Ein großer Abstellraum, der optimal an die Schräge angepasst ist, wurde bisher als Ankleidezimmer genutzt. Das Badezimmer ist mit hochwertigen Armaturen ausgestattet und verfügt über eine bodengleiche Dusche, ein Waschbecken und eine Toilette.
Ein zusätzlicher Abstellraum mit den Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner befindet sich neben der Küche. Weiteren Stauraum bietet ein eigener Kellerraum.
Alle Böden sind mit Fliesen ausgelegt. Dies vermittelt dieser schönen Duplexwohnung Großzügigkeit und ein individuelles Wohnerlebnis.
Zuzüglich kann ein Stellplatz in der Tiefgarage für 15.000€ erworben werden. Leitungen zur Installation einer Stromversorgung wurden bereits bis an den Stellplatz gelegt.
Das Gebäude, das seinesgleichen sucht, wurde nach den modernsten Standards gebaut und 2022 fertiggestellt. Alle Wohneinheiten sind mit einem Aufzug barrierefrei zu erreichen. Geheizt wird mithilfe einer Fußbodenheizung.
Da es sich um einen Neubau handelt, versteht sich der angegebene Preis zuzüglich Mehrwertsteuer.
Monatliche Gemeinschaftskosten:
Eigentümerkosten: 43€
Bewohnerkosten: 56€

Flächen

  • 1 Wohnzimmer/Küche 54 m²
  • 1 Flur 5 m²
  • 1 Toilette 3 m²
  • 1 Abstellraum 5 m²
  • 1 Terrasse 15 m²
  • 1 Schlafzimmer 18 m²
  • 1 Schlafzimmer 14 m²
  • 1 Flur 5 m²
  • 1 Badezimmer 6 m²
  • 1 Abstellraum 19 m²

Umgebung

  • Autobahn 4 KM
  • Stadtzentrum 2 KM
  • Grundschule 600 Meter
  • Sekundarschule 1 KM
  • Bahnhof 1 KM
  • Busbahnhof 2 Meter
  • Krankenhaus/Klinik 2 Meter
  • Hauptstrasse 10 Meter
  • Sportzentrum 600 Meter

Ausstattungen

  • Aufzug
  • Videotelefon

Rechtliche Hinweise

  • Spezifischer Primärenergieverbrauch 85 kWh/m²·yr
  • Gesamter Primärenergieverbrauch 10150 kWh/an
  • CO2-Emissionen 15.51 kg CO2/m².an
  • Level Ew (Energieeffizienz) A
  • PEB eindeutiger Code RWPEB-103601

weitere Informationen anfragen

Energieeffizienz

A

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