Vermietung Loft Eupen
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Vermietung Loft
Eupen

Ref. 7807625

2 Schlafzimmer

124 m²

850 € / Monat

zusätzliche Informationen

Charmante Loftwohnung in ehemaligem Herrenhaus - 2 SZ / 2 Bäder / 124m² Wohnfläche

850 € / Monat

Diese schöne, gemütliche Wohnung liegt auf der 2. Etage eines ehemaligen Herrenhauses. Mit viel Liebe zum Detail wurde die Wohnung aufwendig restauriert. Im gesamten Wohn- Essbereich, in der offenen Küche sowie in den beiden Schlafräumen wurde Echtparkettboden verlegt, welches perfekt mit den weißgeputzten Wänden und Decken sowie den sichtbaren Holzbalken harmoniert.
124m² Wohnfläche verteilen sich wie folgt: Eingangsdiele, Schlafzimmer mit angrenzendem Bad mit Gäste-WC, großer Wohn- Essbereich mit offener Küche, ein weiteres Schlafzimmer mit separatem Bad. Eine Treppe führt vom offenen Wohnbereich zur Empore/Mansarde. Großzügige Dachfenster bieten hier viel natürlichen Lichteinfall. Diese Empore kann vorzugsweise als Büro oder Bibliothek sowie auch als gemütliche Launche genutzt werden. Rechts und links dieser Mansarde befindet sich jeweils ein weiterer kleiner Raum mit großem Dachfenster.
Die Küche ist der Eye-Catcher dieser Immobilie und hochwertig ausgestattet. Zusätzlich hat man hier viel Stauraum vorgesehen.
Laue Sommerabende genießt man im Gemeinschaftsgarten, der über den Flurbereich erreichbar ist.
Auf der Zwischenebene gibt es einen Waschkeller.
Ein Keller ist ebenfalls vorhanden.

Der Gas- und Wasserverbrauch wird über Zwischenzähler abgerechnet.
Für den Strom gibt es einen individuellen Zähler.

Kaltmiete: 850 €/Monat
NK: 250 €/Monat (Vorschuss auf den eigenen Gas- und Warmwasserverbrauch, allgemeine Stromkosten, Gartenpflege und Putzen des Treppenhauses, die Abrechnung erfolgt 1x jährlich)

Ein Carport kann zu 40 €/Monat angemietet werden, eine großzügige Garage zu 80 €/Monat.

Besonderheit: auf derselben Ebene wird vom Vermieter ein komplett renoviertes Studio mit 35m² Wohnfläche, Echtparkettboden, Kitchenette und separatem Bad angeboten.
Das Loft und das Studio sind durch den Flurbereich getrennt.
Auf Wunsch könnte eine Wand zum Treppenhaus hin eingebaut werden, sodass sich hier eine Loftwohnung mit 2 separaten Wohneinheiten ergeben würde.

Flächen

  • 1 Flur
  • 1 Elternschlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • 1 Toilette
  • 1 Kinderzimmer
  • 1 Badezimmer / Toilette
  • 1 Wohnzimmer/Küche
  • 1 Galerie
  • 1 Keller
  • 1 Garten
  • 1 Parkplatz

Umgebung

  • Autobahn 5 Minuten
  • Bus 100 Meter
  • Stadtzentrum 300 Meter
  • Kino 300 Meter
  • Läden / Geschäfte 500 Meter
  • Grundschule 300 Meter
  • Sekundarschule 500 Meter
  • Bahnhof 1 KM
  • Busbahnhof 1 KM
  • Krankenhaus/Klinik 1 KM
  • Arzt 300 Meter
  • Park 500 Meter
  • Öffentlicher Parkplatz 300 Meter
  • Hauptstrasse 500 Meter
  • Supermarkt 500 Meter

Ausstattungen

  • Doppelverglasung

Rechtliche Hinweise

  • Level Ew (Energieeffizienz) F
  • Spezifischer Primärenergieverbrauch 446 kWh/m²·yr
  • Gesamter Primärenergieverbrauch 71104 kWh/an
  • CO2-Emissionen 82 kg CO2/m².an
  • PEB eindeutiger Code 20201004001184

weitere Informationen anfragen

Energieeffizienz

F

Dokumente

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