4791 MALDINGEN





Die Immobilie (Baujahr 1947) befindet sich in Grenznähe zu Luxemburg und bietet sich ideal zur Weiterführung der bestens eingeführten Gaststätte. Es bestehen jedoch weitere individuelle Gestaltungsmöglichkeiten, dies ist dem neuen Besitzer selbst überlassen. Das Eigentum umfasst eine Gesamtfläche von 5202 m² bestehend aus 2 Parzellen. Das Katastereinkommen beträgt 2343 €. Der gastronomische Bereich strahlt gemütliches Ambiente aus und setzt sich wie folgt zusammen: Gaststätte – Wirtschaft (63 m²), ein Abstellraum (11 m²), ein kleiner Saal – Essraum (28 m²), getrennte Damen- und Herrentoiletten (28 m²) und 2 Bundeskegelbahnen (167 m²). Der Wohnbereich setzt sich wie folgt zusammen: eine Diele, eine Einbauküche mit Esszimmer, ein großes Wohnzimmer, ein Abstellraum, 5 Schlafzimmer, davon eins mit Balkon, 1 Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC, Speicher/Abstellplatz, welcher weitere Wohnfläche ermöglicht und ein Keller mit Kühlraum, Ölzentralheizung, Abstellraum und eine Garage. Die Fenster sind teilweise mit Meranti Einfachverglasung und teilweise mit PVC Doppelverglasung ausgestattet. Hinter dem Haus befinden sich eine weitere getrennte Garage und ein Gartenhaus. Die Rasenfläche befindet sich ebenfalls hinter dem Haus, wo sich noch ein zusätzlicher unterirdischer Heizöltank befindet. Besichtigungen können auf Termin vereinbart werden.

Preis: 399.000 €
Haus
5
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Allgemein
Preis 399.000 €
Schlafzimmer 5
Badezimmer 1
Grundfläche 5202 m²
Adresse 4791 MALDINGEN
Baujahr 1947
Finanzielle Informationen
Preis 399.000 €
Katasterwert 2.343 €
Energiezertifikat
EPC N° 20210611024745
E spec 380 kWh/m².Jahr
E gesamt 89.374 kWh/Jahr
CO2-Emission 94 CO2/m²/Jahr
Komfort
Heizung Nicht mitgeteilt
Küchenart Nich mitgeteilt
Window frame Holz
Räume