4791 ESPELER





In unmittelbarer Nähe der luxemburgischen Grenze und auf einem sehr schön angelegten Grundstück von 6226 m² befindet sich dieses außergewöhnliche Anwesen mit 680 m² Wohnfläche. Das Gebäude wurde kernsaniert und mit hoch qualitativen Materialien ausgestattet. Die Immobilie bietet zwei Wohneinheiten, welche bei Bedarf auch unabhängig voneinander genutzt werden können, da getrennte Eingänge sowie getrennte Heizungs- und Stromanlagen bestehen. Der Wohnbereich beider, sich angrenzenden Häuser, setzt sich aus einer großen, lichtdurchfluteten Veranda mit Holzofen, einem Wohnzimmer, 2 Einbauküchen, 3 Badezimmern, davon eins mit Sauna und Whirlpool, 8 Schlafzimmern, diversen Abstellräumen und einer getrennten Dusche zusammen. Es besteht die Möglichkeit weitere Schlafzimmer einzurichten. In einer der beiden Wohneinheiten befindet sich ein Appartement (1 SZ) welches derzeit vermietet ist. Die Immobilie hat großes Potential und bietet einen hohen Lebensstandard. Sie kann außerdem für freiberufliche Zwecke genutzt werden, da 2 große Räume für Seminare oder Versammlungen bestens dafür geeignet sind. Der Gebrauch der kompletten Nutzfläche ist selbstverständlich dem neuen Eigentümer überlassen. Das Grundstück setzt sich aus insgesamt 5 Parzellen zusammen, welche sich alle in der Bauzone mit ländlichem Charakter befinden; d.h. es bestehen weitere Ausbaumöglichkeiten. Die große Gartenanlage mit wunderbarer Aussicht und 2 Gartenhäusern lädt zum Verweilen ein. Rufen Sie uns gerne für einen Besichtigungstermin an und lassen Sie sich von der Vielseitigkeit dieses Anwesens überraschen!

Preis: 1.150.000 €
AUSSERGEWÖHNLICHES ANWESEN BESTEHEND AUS 2 WOHNHÄUSERN
8
680 m2
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Allgemein
Preis 1.150.000 €
Schlafzimmer 8
Badezimmer 3
Grundfläche 6226 m²
Adresse 4791 ESPELER
Finanzielle Informationen
Preis 1.150.000 €
Energiezertifikat
EPC N° 20130328008899
E spec 187 kWh/m².Jahr
E gesamt 78.322 kWh/Jahr
Komfort
Heizung Nicht mitgeteilt
Küchenart Nich mitgeteilt
Räume