Location Maison
Hauset

Habiter dans un endroit privilégié près de la frontière A/B - Klimahaus A - 4 chambres - jardin - garage - première occupation

Aménagement :
Cette maison 4 façades donne une impression d’espace et de fonctionnalité sur deux étages complets. La surface habitable et utilisable est de 161 m². Une efficacité énergétique maximale (PEB A et Q-ZEN) grâce à un système de ventilation contrôlée avec récupération de chaleur offre un confort d'habitation.

Le rez-de-chaussée:
Un salon-salle à manger lumineux avec une cuisine ouverte et un accès direct à la terrasse de 20 m² avec jardin attenant donnent un sentiment de bien-être. La cuisine peut être aménagée individuellement. Tous les raccordements sont disponibles. Un hall avec un coin vestiaire, un WC et un débarras avec raccordement pour machine à laver et sèche-linge se trouvent également à ce niveau.

À l'étage:
Depuis le hall d'entrée, un escalier mène à l'étage supérieur, qui se divise comme suit: Hall de nuit, chambre à coucher avec dressing séparé, trois autres chambres à coucher, un débarras ainsi qu'une salle de bain moderne avec douche italienne, double lavabo, WC, baignoire.
Un grenier accessible offre beaucoup d'espace de rangement.

En plus du garage, deux places de parking privées se trouvent devant la maison.

-Fenêtres: triple vitrage avec volets
-Revêtements de sol: Carrelage & stratifié
-Peinture intérieure: en blanc
-Chauffage: gaz (chauffage au sol)
-Système d'aération: Aération et ventilation
-Internet: Fibre optique
-Classe énergétique: A et Q-ZEN (Quasi Zéro Energie)

Loyer: 1.590 € / sans charges
Caution: 2 mois de loyer
Assurance: Assurance responsabilité civile du locataire
Disponible à partir du: 01.06.2023

Votre nouvelle maison pourrait se trouver dans un quartier familial nouvellement construit. Un arrêt de bus se trouve directement en face de cette zone résidentielle attrayante. La forêt d'Aix-la-Chapelle est accessible à pied. De là, vous avez également un accès direct au réseau de pistes cyclables et de chemins de randonnée bien aménagé du Dreiländereck. Le centre d'Eynatten se trouve à 1,6 km, l'accès à l'autoroute à environ 1,2 km et le quartier sud d'Aix-la-Chapelle à environ 3,5 km.
Malgré un environnement rural, ce site dispose de nombreux avantages de la vie urbaine. Commerces, banques, restaurants, cafés, pharmacies, écoles, crèches, centre médical, infrastructures sportives, centre de fitness, etc. se trouvent dans un rayon d'environ 2 km.