Vente Appartement Hergenrath
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Vente Appartement
Hergenrath

Réf. 7154959

8 chambres

364 m²

750 000 €

Informations complémentaires

Immeuble collectif entièrement loué dans le meilleur endroit de Hergenrath !

750 000 €

Immeuble collectif entièrement loué dans le meilleur endroit de Hergenrath !
Cette propriété se trouve dans la magnifique ville de Hergenrath, à proximité immédiate de la frontière belgo-allemande. La localité offre de nombreuses possibilités de randonnées.
Une boucherie, une boulangerie ainsi qu'un salon de coiffure se trouvent au cœur du village, tandis qu'un supermarché se trouve au centre de La Calamine, accessible en 5 minutes en voiture.
La vente porte sur un immeuble d'habitation entièrement loué comprenant 4 appartements bien agencés et 4 garages.
La répartition de la propriété se présente comme suit :
Au rez-de-chaussée se trouvent quatre garages, une cave pour chaque appartement et une buanderie commune.
Au premier étage se trouvent deux appartements identiques avec deux chambres à coucher chacun et une surface d'environ 95 m² ainsi qu'un beau balcon ensoleillé. Grâce à la conception optimale du plan et aux nombreuses grandes fenêtres, les appartements offrent un espace de vie unique.
Au dernier étage, il y a également deux appartements identiques avec deux chambres à coucher et une surface habitable de 87m².
Ensemble, les quatre unités d'habitation atteignent actuellement un loyer annuel net de 26.880,00 €, avec un potentiel d'augmentation des loyers.
Caractéristiques :
- 362 m² de surface habitable

- orientation sud-ouest

- 4 garages

- caves séparées pour chaque appartement

- meilleure situation à la forêt d'Aix-la-Chapelle

- bien découpé

- grandes baies vitrées

- balcon / jardin calme et ensoleillé

Surfaces

  • 1 Terrain 1432 m²
  • 8 Couloir
  • 2 Balcons
  • 2 Terrasses

Proximités

  • Parc 2 km
  • Supermarché 3 km
  • Double vitrage

Mentions légales

  • Consommation spécifique d'énergie primaire 323 kWh/m²·an
  • Consommation totale d'énergie primaire 31937 kWh/an
  • Émission CO2 80 kg CO2/m².an
  • PEB code unique 20210609008104
  • Revenu cadastral 3520 €
  • Revenu cadastral indexé 3520 €

Demande d'informations supplémentaires

Efficacité énergétique

D

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