Vente Immeuble
Lontzen

Immeuble de rapport offrant de grandes possibilités à Herbesthal

Ce bien est situé sur la Neutralstrasse, la rue principale qui relie Welkenraedt et Eupen et l'accès à l'autoroute. Le bâtiment a été construit en 1881 et agrandi en 1930 par une extension adjacente.
Le rez-de-chaussée du bâtiment principal s'étend sur environ 130 m² et a été utilisé dans le passé comme local commercial. Pendant des décennies, il a accueilli quelques installations telles que des restaurants, un bureau de paris sportifs, etc. En outre, l'ensemble de la surface commerciale est situé en sous-sol.
En outre, une ancienne salle des fêtes se trouve au rez-de-chaussée. Elle a été divisée par des cloisons il y a quelques années et est actuellement louée comme espace de stockage. Il serait toutefois possible de le reconvertir en salle des fêtes.
La surface commerciale n'est actuellement pas louée, ce qui laisse toutes les possibilités à l'acheteur.
Au premier étage se trouve un appartement avec 3 chambres, une cuisine, un salon et une grande terrasse.
En outre, 6 studios se trouvent au 2ème et 3ème étage de la propriété.
Trois studios comprennent chacun une salle de bain et une salle de séjour/chambre à coucher. Les 3 autres disposent en outre d'une chambre à coucher supplémentaire.
L'espace de vie total s'élève à 350m² et générerait environ 2700€ de revenus locatifs.
Un logement de gardien a été aménagé au-dessus de la salle des fêtes.
Cette propriété comprend en outre un terrain d'environ 1280m² qui, après autorisation, pourrait éventuellement être construit ou utilisé comme parking.
Quelques travaux de rénovation/modernisation seraient à entreprendre, mais le toit du bâtiment principal a été rénové et isolé en 2012. Les fenêtres ont été remplacées par du double vitrage en 1993 et le chauffage au mazout a été installé en 2007. L'installation électrique a été renouvelée.