Vente Villa
Hergenrath

Charmante villa en pierres du pays à Hergenrath

Cette villa en pierres du pays construite en 2003 se situe au centre de Hergenrath, à proximité de la frontière belgo-allemande.
Le portail d'entrée électrique vous permet d'accéder au terrain de 566m² entièrement clôturé et orienté vers le sud.
La propriété dispose d'une surface habitable d'environ 240 m² et se divise comme suit :
Le hall d'entrée spacieux et lumineux invite à accéder aux différentes pièces.
La porte en bois à double battant donne accès au grand salon et à la salle à manger avec une jolie cheminée avec cassette à bois. Les fenêtres de plain-pied laissent entrer beaucoup de lumière naturelle et donnent un accès direct à la terrasse, qui offre une excellente vue sur les prairies et la forêt situées derrière.
La charmante cuisine séparée dispose d'un cellier pratique.
Toujours au rez-de-chaussée, on trouve un double garage spacieux, une salle de bain avec douche et WC et une chambre qui pourrait très bien servir de bureau.
En empruntant l'escalier, l'habitant se retrouve dans l'impressionnant et lumineux living du premier étage, qui offre d'innombrables possibilités.
A côté de trois chambres à coucher spacieuses et une salle de douche, on y trouve la chambre parentale avec la salle de bain en suite, équipée d'une douche, d'une baignoire à remous, d'un lavabo et d'un WC.
Le grenier offre beaucoup d'espace de rangement et pourrait être aménagé en chambres supplémentaires.
Un sous-sol s’étend sous l’ensemble de la surface bâtie, à côté d'une grande cave se trouvent la chaufferie avec chauffage central au mazout et une buanderie attenante.
La piscine intérieure et les sanitaires n'ont jamais été achevés après la construction de la propriété. C'est avec plaisir que nous vous expliquerons, lors d'un entretien personnel, quelles rénovations y seraient nécessaires en fonction des besoins.
La cave est également accessible par un escalier extérieur.
Les volets électriques à toutes les fenêtres, le système d'alarme et la citerne d'eau de pluie ne sont que quelques détails de l’équipement de cette propriété de haute qualité.
L'installation électrique est conforme.
La charmante commune de La Calamine avoisine la ville impériale d'Aix-la-Chapelle, qui est accessible en peu de temps. En plus d’une boulangerie, une boucherie et une pharmacie situées à quelques mètres, tous les autres types de commerces tels que les supermarchés,... sont accessibles en quelques minutes.