eu Immobilien - Inserat: Wohn- und Geschäftshaus im Zentrum von Büllingen

Wohn- und Geschäftshaus im Zentrum von Büllingen




400 000 €

Hauptstraße 30, 4760 Büllingen, Belgien

6 3 490 ㎡

Willkommen zu einem vielseitigen Immobilienangebot, das sowohl Wohn- als auch Gewerbeflächen vereint und eine attraktive Investitionsmöglichkeit darstellt.

Die Immobilie befindet sich in einer zentralen Lage mit guter Fußgänger- und Touristenfrequenz, was für die Geschäftsräume eine ausgezeichnete Sichtbarkeit und Erreichbarkeit bedeutet.

Details zu den Geschäftsräumen:

Café: Ein gemütliches Café mit einer Fläche von ca. 110 m², ausgestattet mit einer Wirtschaft, Toiletten und einem Dartraum mit 3 Dartscheiben. Eine großzügige Terrasse von 72 m² lädt zum Verweilen im Freien ein.

Es gibt eine weitere geräumige Geschäftsfläche von ca. 130 m². Im Außenbereich befindet sich eine Terrasse von etwa 23 m².

Wohnbereiche:

Etage: Eine großzügige Wohnung mit 169 m² Wohnfläche, inklusive einem großen Wohn- und Esszimmer, einer Wäschekammer, 5 Schlafzimmern, einer Einbauküche, 2 Badezimmern und einer Veranda.
Etage: Eine weitere Wohnung mit ca. 80 m² Wohnfläche, bestehend aus einem Schlafzimmer, einer Einbauküche, einem Wohnzimmer, einem Abstellraum, einem WC und einem Badezimmer mit Badewanne und Waschbecken.
Diese Immobilie bietet eine attraktive Mischung aus Wohn- und Gewerbeflächen sowie stabile Mieteinnahmen aus den vermieteten Einheiten. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder eine Besichtigung.


Flächen

1 Grundstück: 445 m²

Umgebung

Autobahn: 0.8 km

Stadtzentrum: 2.5 km

Rechtliche Hinweise

Spezifischer Energieverbrauch: 409 kWh/m² Jahr

Gesamter Energieverbrauch: 45550 kWh/Jahr

CO₂ Emission: 101 kg/m²/Jahr

Energieeffizienz: PEBCode: 20240322007368



Hinterlassen Sie uns Ihre Kontaktdaten und wir kontaktieren Sie zurück

DSGVO