268 000 €
Rue du Cheval Blanc 224, 4852 Plombières, Belgien
4 1 2 115 ㎡Dieses charmante Vierfassadenhaus wurde 1973 in der ruhigen Gemeinde Bleyberg auf einem Grundstück von etwa 798 m² erbaut und bietet eine Wohnfläche von ca. 115 m². In der Nähe der deutschen und niederländischen Grenze gelegen, profitiert es außerdem von der Nähe zum Zentrum von Bleiberg und dem benachbarten Dorf Hombourg, was es zu einem praktischen und gefragten Standort macht.
Die Immobilie besticht durch ihre solide Bausubstanz und eröffnet nach individuellen Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten Raum für vielfältige Gestaltungsfreiheiten. So könnte hier Ihr ganz persönlicher Wohntraum Wirklichkeit werden.
Aufteilung der Flächen:
Erdgeschoss:
Der Eingangsbereich mit Gäste-WC öffnet sich zu einer einladenden Diele, die zum Treppenhaus sowie zu den verschiedenen Räumen dieses Stockwerks führt. Neben dem großzügigen, lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, befindet sich die separate Küche. Diese beiden Räume führen direkt zu einer nach hinten ausgerichteten Terrasse, die einen angenehmen Blick auf den Garten bietet.
Zwischengeschoss:
Ein halbes Geschoss höher befinden sich drei Schlafzimmer und das Badezimmer.
Obergeschoss:
Im Obergeschoss bietet ein großer offener Raum verschiedene Gestaltungsmöglichkeiten, insbesondere als zusätzliches Schlafzimmer oder Mehrzweckraum. Dieser Bereich wird durch eine zweite separate Toilette und einen zusätzlichen Raum ergänzt, der als Speicher diente.
Kellergeschoss:
Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet somit viele praktische Räume, darunter eine Waschküche mit den notwendigen Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner. Eine große Garage, Heizungsraum und ein Keller vervollständigen diese Etage. Die Garage bietet zudem den direkten Zugang zum Garten.
Der gepflegte und trotz der Grundstücksgröße relativ leicht zu unterhaltende Garten ist ein weiteres Plus. Abgeschieden und grün bietet er einen angenehmen Rahmen, um die schönen Tage in aller Ruhe zu genießen.
1 Badezimmer
1 Garage
1 Keller
1 Küche
4 Schlafzimmer
2 Toilette
1 Wohn- und Esszimmer
Spezifischer Energieverbrauch: 664 kWh/m² Jahr
Gesamter Energieverbrauch: 114424 kWh/Jahr
CO₂ Emission: 164 kg/m²/Jahr
Energieeffizienz: Code: 20240923021492
Katastereinkommen: 914 €