700 €
Aachener Strasse 68, 4700 Eupen, Belgien
2 1 (1) 100 ㎡Diese geschmackvoll renovierte Wohnung befindet sich auf der zweiten Etage (oberste) eines Dreiparteienhauses in zentraler Stadtlage. Der Bahnhof sowie auch das Busdepot sind in einigen Minuten fußläufig erreichbar. Geschäfte, Apotheke, Restaurants, Bäckerei, Metzgerei, usw....alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in nächster Umgebung.
Mit viel Liebe zum Detail wurde das ganze Haus renoviert und vermittelt ein nostalgisches Flair. Große Fenster erfüllen alle Räume mit natürlichem Licht. Alle Fenster haben Doppelverglasung, sodass es keine Lärmbelästigung durch den Verkehr entsteht. Die Wohnung ist gut gedämmt, wodurch die Heizkosten bei Normalverbrauch geringfügig ausfallen. Ein breiter, herrschaftlich wirkender Eingangsbereich führt über Treppenstufen zur 2.Etage, wo sich diese Wohnung befindet.
Die Gesamtfläche der Wohnung beläuft sich auf ca.100m² und ist wie folgt unterteilt: Eingangsdiele mit Zugang zu den beiden Schlafzimmern, wovon das kleiner nach vorne und das sehr große nach hintenraus gelegen ist sowie Zugang zur Küche, die mit einer klassischen, modernen Einbauküche ausgestattet wurde. Dahinterliegend befindet sich das Badezimmer mit Badewanne und Duschmöglichkeit. Des Weiteren bietet das Bad ein Waschbecken und ein WC sowie ein großes Fenster, das eine gute Belüftung erlaubt. Die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner befinden sich in einem separaten Abstellraum von ca. 10m² Gesamtgröße, welcher auf derselben Ebenen wie die Wohnung liegt, und direkt über das Treppenhaus zugänglich ist. Ein großer, nach vorne raus gelegenem Raum, bietet sich als offener Wohn- Essraum an. Teils ist der Bodenbelag der Wohnung aus Naturholz im Fischgrätenmuster verlegt, was ein behagliches Wohnambiente vermittelt
Keller, Garten oder Aufzug sind nicht vorhanden, jedoch ein Mini-Balkon zur Frontseite des Hauses hin.
Garage: Möglichkeit im gegenüberliegenden Gebäude einen Tiefgaragenstellplatz zu mieten
Verbrauch:
Strom: separate Zähler
Wasser: separate Zähler / monatliche Vorauszahlung 20€ pro Haushaltsmitglied
Heizöl: automatische Abrechnung über ISTA / monatliche Vorauszahlung 80 €
Kaltmiete: 700 € / Monat
Hausnebenkosten: keine
Bezugsfrei: ab 01.12.2024
Bei den Fotos handelt es sich um Aufnahmen vor Renovierung. Aktuell ist die Wohnung noch bewohnt, daher sind neue Aufnahmen erst Mitte November möglich.
Besichtigungstermine können selbstverständlich nach Rücksprache mit dem aktuellen Mieter ab sofort vereinbart werden!
1 Abstellraum
1 Badezimmer
1 Balkon
1 Eingang
1 Elternschlafzimmer
1 Küche
1 Schlafzimmer
1 Wohn- und Esszimmer
Spezifischer Energieverbrauch: 190 kWh/m² Jahr
Gesamter Energieverbrauch: 22128 kWh/Jahr
CO₂ Emission: 47 kg/m²/Jahr
Energieeffizienz: Code: 20221221002609