248 000 €
Windmühlenweg 33, 4701 Kettenis , Belgien
2-3 1 2 100 ㎡Diese Doppelhaushälfte befindet sich in einer kleinen, ruhigen Sackgasse an der Obersten Heide. Die zahlreichen Annehmlichkeiten der Stadt Eupen, wie Geschäfte, Schulen, Restaurants, Sporteinrichtungen und öffentliche Verkehrsmittel (Bus und Bahnhof), befinden sich nur wenige Minuten entfernt. Zudem ist das Haus perfekt gelegen, um die umliegenden Naturgebiete zu erreichen, die sich ideal für Spaziergänge und Outdoor-Aktivitäten eignen.
Die ca. 100m² große Wohnfläche verteilt sich auf zwei Etagen und ist wie folgt aufgeteilt:
- Erdgeschoss: Über den geräumigen Eingangsbereich gelangen Sie links in eine Garage, in der Sie ihr Fahrzeug sicher abstellen können. Auf der gleichen Ebene befindet sich ein Schlafzimmer, eine Waschküche und ein kleiner Abstellraum.
-Obergeschoss: Hier befindet sich ein geräumiger Wohn- und Essbereich mit großen Fensterelementen. Zwei weitere Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine Küche vervollständigen das Raumangebot. Eines der Schlafzimmer könnte aufgrund seiner überschaubaren Größe ideal als Ankleidezimmer oder Büro genutzt werden.
Der schöne Garten ist sowohl von der Küche zugänglich als auch von außen mithilfe einer Treppe links neben der Immobilie. Im Gartenbereich befindet sich ein praktisches Gartenhaus, welches Ihnen weiteren Stauraum bietet. Aufgrund der idealen Ausrichtung profitieren Sie von vielen Sonnenstunden im Nachmittag.
Das Haus bietet unglaublich viel Potenzial, um seine eigenen Ideen zu verwirklichen. Einige Arbeiten müssten durchgeführt werden, um die Räumlichkeiten moderner zu gestalten.
1 Grundstück: 304 m²
Autobahn: 4 km
Bahnhof: 1,1 km
Bushof: 1,6 km
Grenze: 9 km
Grundschule: 0,85 km
Krankenhaus/Klinik: 1,9 km
Sekundarschule: 1,1 km
Spezifischer Energieverbrauch: 326 kWh/m² Jahr
Gesamter Energieverbrauch: 47197 kWh/Jahr
CO₂ Emission: 60 kg/m²/Jahr
Energieeffizienz: Code: 20210318021453
Katastereinkommen: 857 €