eu Immobilien - Inserat: Schöne, geräumige Wohnung im Zentrum

Schöne, geräumige Wohnung im Zentrum




365 000 €

Vervierser Straße 14C, 4700 Eupen, Belgien

3 2 140 ㎡

Diese Wohnung befindet sich im ersten Stock einer gepflegten Residenz im Herzen von Eupen und bietet somit eine ideale Lage für Stadtliebhaber. Sämtliche Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs – darunter Bäckereien, Metzgereien, Ärzte, Apotheken und viele weitere Einkaufsmöglichkeiten – sind in unmittelbarer Nähe und bequem zu Fuß erreichbar. Zudem profitieren Sie von einer hervorragenden Verkehrsanbindung: Die Autobahn ist nur wenige Fahrminuten entfernt, eine Bushaltestelle liegt fast vor der Haustür, und auch der Bahnhof ist fußläufig erreichbar.
Die Wohnung bietet eine großzügige Wohnfläche von etwa 140m².
Ein kleiner Eingangsbereich mit Gäste-WC führt direkt in den lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich. Die offene Raumgestaltung schafft eine freundliche Atmosphäre, während die angrenzende überdachte Terrasse bzw. der Wintergarten den Wohnraum erweitert. Dank der großen, komplett zu öffnenden Fenster kann dieser Bereich sowohl an warmen Sommertagen als auch in der kälteren Jahreszeit optimal genutzt werden. Die Küchenecke vervollständigt den Wohnbereich.
Die Wohnung verfügt über insgesamt drei geräumige Schlafzimmer – eine Seltenheit im Stadtzentrum –, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Ein weiteres Highlight sind die zwei Badezimmer, von denen eines direkt an ein Schlafzimmer angrenzt und somit zusätzlichen Komfort bietet.
Diese charmante Wohnung vereint Großzügigkeit, Funktionalität und eine zentrale Lage und ist somit ein perfektes Zuhause für beispielsweise Paare oder kleine Familien.


Umgebung

Autobahn: 2,7 km

Bahnhof: 0,9 km

Bus: 0,1 km

Grundschule: 0,4 km

Krankenhaus/Klinik: 0,4 km

Sekundarschule: 0,4 km

Stadtzentrum: 0,2 km

Rechtliche Hinweise

Spezifischer Energieverbrauch: 156 kWh/m² Jahr

Gesamter Energieverbrauch: 24947 kWh/Jahr

CO₂ Emission: 29 kg/m²/Jahr

Energieeffizienz: PEBCode: 20250221002751

Katastereinkommen: 1152 €



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