In ruhiger und begehrter Lage von Lichtenbusch-Eynatten (Gemeinde Raeren), nur wenige Meter von der deutschen Grenze entfernt, befindet sich dieses gemütliche Einfamilienhaus auf einem großzügigen Eckgrundstück von 1.090 m². Die Umgebung, ein familiäres Wohnviertel mit schneller Anbindung an die Autobahn sowie einer nahegelegenen Grundschule ist ideal für Familien oder Berufspendler.
Das im Jahr 1975 erbaute Haus bietet eine Wohnfläche von etwa 170 m², die sich auf zwei Etagen verteilt. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein helles, gemütliches Wohnzimmer sowie eine Küche mit angrenzendem kleinem Abstellraum. Zusätzlich steht hier ein Büro oder Schlafzimmer, ein Gäste-WC, ein weiteres Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne zur Verfügung. Die Raumaufteilung ermöglicht komfortables Wohnen auf einer Ebene.
Im Obergeschoss befinden sich zwei sehr großzügig geschnittene Schlafzimmer. Aufgrund ihrer Größe besteht hier eventuell die Möglichkeit, die Flächen neu aufzuteilen und zusätzliche Zimmer zu schaffen. Abgerundet wird das Obergeschoss durch ein Badezimmer mit Dusche.
Eine an das Haus angebaute Garage beherbergt die moderne Brennwert-Ölheizung der Marke Wolf, die erst 2021 installiert wurde. Eine Empore innerhalb der Garage bietet praktischen zusätzlichen Stauraum. Weiterhin ist das Haus mit einer Photovoltaik-Anlage aus dem Jahr 2023 ausgestattet, die einen wichtigen Beitrag zu einer nachhaltigen und energieeffizienten Versorgung leistet.
Einige Fenster des Hauses wurden bereits erneuert, während andere noch aus dem Baujahr stammen. Die vorhandenen Badezimmer sind funktional und gepflegt, entsprechen jedoch nicht mehr unbedingt dem heutigen Geschmack und bieten Ihnen somit die Möglichkeit, Ihre eigenen Modernisierungswünsche zu verwirklichen.
Das Haus ist nicht unterkellert, bietet jedoch durch die durchdachte Bauweise und die großzügige Grundstücksfläche zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten, sei es für Gartenliebhaber, Familien mit Kindern oder Menschen, die ein ruhiges Zuhause mit sehr guter Anbindung suchen.
Dieses gepflegte Einfamilienhaus überzeugt durch seine Lage sowie das große Potenzial zur individuellen Gestaltung. Hier haben Sie die Möglichkeit, sich Ihr persönliches Traumhaus nach Ihren eigenen Vorstellungen zu schaffen.