Diese Haushälfte mit drei eigenständigen Wohnungen bietet auf insgesamt etwa 293 m² Wohnfläche vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Kapitalanlage, für eine große Familie oder als Mehrgenerationenhaus – hier finden Sie Raum zur freien Entfaltung.
Jede der drei Etagenwohnungen (jeweils 99 m², 95m² im Dachgeschoss) verfügt über große Wohn-/Essbereiche mit offener Küche (teilweise vorhanden), zwei bis drei Schlafzimmer, ein ausgestattetes Badezimmer mit Dusche, Wanne, Doppelwaschbecken und WC sowie einen separaten Hauswirtschaftsraum mit zusätzlichem WC. Die Erdgeschosswohnung punktet mit einem eigenen Garten und einer Terrasse, während die Dachgeschosswohnung einen Balkon bietet. Die Wohnungen im 1. OG und DG verfügen zusätzlich über einen zusätzlichen Stauraum im Bereich oberhalb der Garage.
Bei voller Vermietung wären hier jährliche Mieteinnahmen von ca. 30.000 € realistisch.
Die Garage ist Gemeinschaftseigentum (mit der linken Haushälfte) und beherbergt neben ausreichend Stauraum, beispielsweise für Fahrräder auch den Heizungsraum.
Das Objekt ist komplett bezugsfrei.
Eine eigene sehr gut unterhaltene und sparsame Ölheizung beheizt das Haus. Abgerechnet wird über Kalorienzähler. Für Strom und Wasser sind separate Zähler vorhanden.