Entdecken Sie diese gepflegte Immobilie, ideal gelegen in der Avenue Reine Astrid 87 in 4802 Heusy.

Derzeit wird das Erdgeschoss als Friseursalon und das Obergeschoss als Wohnung genutzt. Die Räumlichkeiten lassen sich jedoch problemlos in ein geräumiges Einfamilienhaus umwandeln oder in zwei separate Wohneinheiten - eine "gewöhnliche" Wohnung und eine Duplexwohnung (vorbehaltlich städtebaulicher Genehmigungen).

Möglichkeit 1: Einfamilienhaus

Nach einigen Umbauarbeiten könnte die Aufteilung wie folgt aussehen (verteilt auf 3 Ebenen):
Erdgeschoss: Eingangsbereich, großer offener Wohn- und Essbereich mit Platz für eine Küche, sowie ein WC.
1. Etage: Nachtflur, zwei Schlafzimmer, ein Büro und ein Badezimmer.
Ebene -1 (vollständig gefliest): Wellnessbereich (Massageraum mit Dusche), Waschküche, Technikraum und zusätzlicher Stauraum.

Möglichkeit 2: Aufteilung in zwei Wohneinheiten

Dank der bereits getrennten Zähler (Wasser, Gas, Strom) kann man die Immobilie problemlos in zwei Wohneinheiten aufteilen (vorbehaltlich einer städtebaulichen Genehmigung):
Erdgeschoss und Untergeschoss: eine Duplexwohnung mit Küche, Wohnbereich und WC im Erdgeschoss sowie im Untergeschoss ein Schlafzimmer mit Zugang zum Garten, ein Badezimmer (vorhandene Dusche) und mehrere Abstellräume.
1. Etage: eine bereits eingerichtete Wohnung in sehr gutem Zustand, sofort bewohnbar.

Ein schöner Garten befindet sich hinter dem Haus und ist sowohl vom Erdgeschoss, als auch von der Ebene -1 aus zugänglich.

Das Haus wurde 2010 umfassend renoviert, unter anderem durch die Dachdämmung, den Austausch der Fensterrahmen (Doppelverglasung) und des Heizkessels. Die Immobilie befindet sich in perfektem Zustand.
Außerdem wurde der Eingang zum Haus vor 4 Jahren neugestaltet und im Erdgeschoss wurde ein Belüftungssystem installiert, das auch als Heizung dient.

Alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens sind bequem zu Fuß erreichbar, wie Geschäfte, Schulen, Bushaltestellen usw.

Es besteht die Möglichkeit die Photovoltaikanlage zu übernehmen, die Modalitäten sind zu besprechen.

Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!