eu Immobilien - Inserat: Reihenhaus in zentraler Lage von Kelmis

Reihenhaus in zentraler Lage von Kelmis




269 000 €

Parkstraße 14, 4720 Kelmis, Belgien

4 1 170 ㎡

Dieses Reihenhaus befindet sich in zentraler Lage von Kelmis, in unmittelbarer Nähe zur belgisch deutschen Grenze sowie zu allen wichtigen Einrichtungen der Stadt (Geschäften, Schulen, Restaurants,…).

Das Haus wurde auf einem ca. 190m² großen Grundstück errichtet und verfügt über eine großzügige Wohnfläche von ca. 170m². Außerdem ist das Haus teilweise unterkellert und bietet somit genügend Stauraum.

Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt:
Im Erdgeschoss gelangen Sie direkt in den Flur, von dem man das Wohnzimmer und die Küche mit angrenzendem Abstellraum erreicht. Vom Wohnzimmer erreichen Sie die Terrasse mit dem kleinen Garten.
Im ersten Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer (davon ein Durchgangszimmer), sowie ein Badezimmer. Von einem der Schlafzimmer hat man Zugang zu einer schönen Veranda.
Im zweiten Obergeschoss befindet sich ein weiteres großes und lichtdurchflutetes Schlafzimmer sowie ein angrenzender Raum mit Sauna, der verschiedene Nutzungsmöglichkeiten bietet.

Das Haus befindet sich technisch auf dem Stand der frühen 2000er Jahre (Heizung und Elektrik) und bedarf kleinerer Erneuerungen. Dank des großzügigen Raumangebots bietet es jedoch ein großes Potenzial, um Ihre Pläne zu verwirklichen.
Aktuell ist die Immobilie vermietet.


Flächen

1 Grundstück: 190 m²

Umgebung

Geschäfte: 0 km

Park: 0,05 km

Sekundarschule: 0,1 km

Stadtzentrum: 0 km

Supermarkt: 0,4 km

Dokumente

Energieausweis

Rechtliche Hinweise

Spezifischer Energieverbrauch: 315 kWh/m² Jahr

Gesamter Energieverbrauch: 72467 kWh/Jahr

CO₂ Emission: 78 kg/m²/Jahr

Energieeffizienz: PEBCode: 20260211008060

Katastereinkommen: 713 €



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DSGVO

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euImmobilien Klosterstraße 27 4700 Eupen

Eupen

Klosterstraße 27

Montag – Freitag
von 9:30 bis 12:30 Uhr
(außer Dienstags, erst ab 10 Uhr)
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Termine außerhalb der Öffnungszeiten nach Absprache

euImmobilien Albertstraße 16 4720 Kelmis

Kelmis

Albertstraße 16

Mittwoch von 14:00-17:00 Uhr
Donnerstag von 9:00-13:00 Uhr
Termine außerhalb der Öffnungszeiten nach Absprache


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