Hochwertige Wohnung – Erstbezug - Zentrum Eupen




990 €

Werthplatz 38, 4700 Eupen, Belgien

1 2 1 110 ㎡

Diese Wohnung mit ca.100m² Wohnfläche befindet sich auf der 1.Etage eines kleinen Mehrparteienhauses, gelegen am Werthplatz, mit nur vier Wohneinheiten insgesamt.
Das angebotene Appartement befindet sich auf der 3. Etage des Gebäudes (kein Aufzug vorhanden) und verfügt über eine Wohnfläche von insgesamt ca. 110 m².
Aufteilung: der Eingangsbereich führt über einige Treppenstufen hoch in den Wohn- und Essbereich. Das große, bodentiefe Fenster sorgt für viel Lichteinfall. Offene Küche mit moderne Küchenzeile, inkl. aller Geräte sowie Platz für einen Esstisch. Auf gleicher Ebene gibt es einen Abstellraum. Eine Holztreppe im Wohnzimmer führt zur Empore. Dieser Platz wäre ideal als Büro, Hobbyraum oder bietet eine zusätzliche Schlafmöglichkeit. Es wurden überall Einbauspots in den Decken installiert. Auf der linken Seite des Eingangsbereichs befinden sich ein Schlafzimmer, zwei Badezimmer, zwei separate Toiletten und zwei Ankleideräume. Die Badezimmer sind mit einer großen begehbaren Dusche und einem Waschbecken ausgestattet. Ein zweiter Abstellraum ausgestattet mit einem Ausgussbecken sowie Anschluss für Waschmaschine und Trockner befindet sich im Erdgeschoss.
Ein Autostellplatz, ein überdachter Stellplatz für 2 Fahrräder (inkl. Elektroanschluss für E-Bikes) sowie ein eigener kleiner Garten stehen dem Bewohner zur Verfügung.
Die gesamte Immobilie wurde kernsaniert. Ausschließlich hochwertige Materialien wurden verbaut. Viele Details wie Regale, Kleiderhacken, Handtuchhalterungen, Wäscheleine, Ausgussbecken im Abstellraum, usw...sind bereits vorhanden.
Die Hauseinfahrt ist gepflastert und durch ein Tor verschlossen zur Straße hin. Somit stehen ihr Auto sowie Ihre E-Bikes sicher geparkt und Sie genießen Ihre Ruhe im Garten.
Die Immobilie präsentiert sich in Ihrer Gesamtheit sehr hochwertig und stylisch.
Monatliche Kaltmiete: 990€
Allgemeine Hausnebenkosten: 40€ pro / Monat


Flächen

1 Abstellraum

1 Ankleidezimmer

1 Ankleidezimmer

1 Badezimmer

1 Badezimmer

1 Büro

1 Flur

1 Keller

1 Küche

1 Schlafzimmer

1 Toilette

1 Toilette

1 Wohnzimmer

Umgebung

Bahnhof: 0,45 km

Bus: 0,1 km

Bushof: 0,9 km

Grundschule: 0,1 km

Krankenhaus/Klinik: 1 km

Öffentlicher Parkplatz: 0,1 km

Park: 0,6 km

Sekundarschule: 0,1 km

Stadtzentrum: 0,2 km

Dokumente

Energieausweis

Plan

Rechtliche Hinweise

Spezifischer Energieverbrauch: 142 kWh/m² Jahr

Gesamter Energieverbrauch: 19153 kWh/Jahr

CO₂ Emission: 27 kg/Jahr

Energieeffizienz: PEBCode: 20231031009437



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