Diese attraktive Gewerbefläche im Erdgeschoss befindet sich in bester Lage der Aachener Straße im Herzen der Kleinstadt Eupen und überzeugt durch ihre hervorragende Sichtbarkeit. Dank der beiden großzügigen Schaufenster, die zur Straße hin gelegen sind, ist dieses Ladenlokal für vielseitige Geschäftstätigkeiten geeignet.
Die Eingangstüre führt direkt in einen großen Raum, der durch die beiden Schaufenster sehr gut belichtet ist. Beide Schaufenster werden durch separate Sonnenmarkisen beschattet. Es gibt ein separates Gäste-WC sowie nach hinten raus gelegen einen weiteren, separaten Raum, der durch ein doppelflügeliges Fenster ebenfalls sehr schön hell wirkt. Hier gibt es Anschlüsse für eine Küchenzeile, Waschmaschine und Trockner. Ebenfalls könnte der Raum als Büro genutzt werden.
Zusätzlich ist ein kleiner, separater Abstellraum vorhanden.
Zurzeit wird in diesem Geschäftslokal ein Friseursalon betrieben, der jedoch zum Jahresende seine Tätigkeit einstellt.
Ausreichend Parkmöglichkeit gibt es direkt vor dem Gebäude sowie in fußläufig erreichbarer Umgebung.
Dank ihrer zentralen Lage und der durchdachten Raumaufteilung eignet sich diese Gewerbefläche ideal für Einzelhandel, Büroflächen oder andere gewerbliche beziehungsweise freiberufliche Tätigkeiten.
Monatliche Kaltmiete: 700€
Bezugsfrei: ab 01.01.2027