Auf einer der meistbefahrenen Straßen der Wallonie, der Herbesthaler Straße, bietet sich eine außergewöhnliche Gelegenheit für Investoren und Eigennutzer. Die Lage ist strategisch kaum zu übertreffen, da sich das Objekt direkt an der Autobahn befindet, was eine überregionale Erreichbarkeit garantiert. Die großzügigen Räumlichkeiten mit einer Gesamtfläche von circa 2.600 m² sind derzeit an ein renommiertes Möbelhaus vermietet, das die Fläche als repräsentativen Showroom nutzt.

Die Architektur besticht durch große, offen gestaltete Flächen, die ein großzügiges Raumgefühl vermitteln. Je nach individuellem Bedarf lassen sich diese weiten Räume jedoch auch problemlos abteilen und modular anpassen. Das Erdgeschoss überzeugt dabei durch eine beeindruckende, weitläufige Schaufensterfront über die gesamte Fassade, die für ein lichtdurchflutetes Ambiente sorgt und eine optimale Präsentation der Produkte garantiert. Im hinteren Bereich der Etage ergänzen funktionale Büro- und Lagerflächen die Verkaufsfläche. Das Untergeschoss bietet einen zweiten, weiträumigen Showroom-Bereich sowie zusätzliche Kellerräume, die vielfältige Möglichkeiten zur Lagerung bieten.

Die gesamte Immobilie befindet sich in einem guten Allgemeinzustand und bietet eine solide Bausubstanz, die dennoch Raum für individuelle Modernisierungen lässt. Ein besonderer Pluspunkt ist die hohe Wandelbarkeit der Flächen. So wäre beispielsweise die Schaffung eines zusätzlichen, unabhängigen Zugangs für das Untergeschoss denkbar, was eine flexible Aufteilung und eine vollkommen getrennte Nutzung der Ebenen ermöglichen würde. Für Kunden und Personal ist zudem ein erstklassiger Komfort gewährleistet, da zahlreiche Parkplätze direkt vor und seitlich am Gebäude zur Verfügung stehen.