Haus zum Verkauf in Heppenbach




275 000 €

Sonnenhang 6, 4771 Amel, Belgien

5 1 195 ㎡

Wir freuen uns, Ihnen dieses geräumige Einfamilienhaus, mit einer Gesamtfläche von 400 m² in Heppenbach vorstellen zu können, das sich ideal für eine große Familie, als Ferienhaus oder als Betriebssitz für Ihre Gesellschaft eignet. Es befindet sich in der Gemeinde Amel und damit im Herzen von Ostbelgien.

Das Haus wurde 1961 auf einem 1672 m² großen Grundstück erbaut und verfügt derzeit über eine Wohnfläche von ca. 195 m². Es besteht aus vier Etagen, wobei sich im Untergeschoss eine große Garage mit einer Höhe von 3,40 m befindet. Im Erdgeschoss befinden sich die Eingangshalle, ein geräumiges Wohnzimmer mit Esszimmer, die Küche, das renovierte separate WC und ein Schlafzimmer. Im ersten Stock befinden sich 4 weitere Schlafzimmer und ein Badezimmer mit WC. Der Dachboden von ca. 44 m² kann zusätzlich ausgebaut werden. Hinter dem Haus befindet sich ein Nebengebäude, das derzeit als Werkstatt genutzt wird.
Wie Sie sehen können, bietet diese Immobilie ein enormes Nutzungspotenzial!

In Heppenbach gibt es eine Grundschule und ein kleines Geschäft, was Sie mit den wichtigsten Lebensmitteln versorgt. Dank der Nähe zu Amel, Büllingen, Bütgenbach und St. Vith sind weitere Annehmlichkeiten wie Krankenhaus, Supermärkte, Geschäfte, Kino, Schwimmbad, etc. schnell zu erreichen.

Technische Daten: Ölheizung, Heizkörper und Konvektoren, Holzfenster mit Doppelverglasung, Rollläden, etc.


Flächen

1 Badezimmer

1 Dachboden

1 Flur

1 Garage

1 Keller

1 Küche

5 Schlafzimmer

1 Toilette

1 Wohnzimmer

Umgebung

Autobahn: 14 km

Bahnhof: 12 km

Grundschule: 0,4 km

Krankenhaus/Klinik: 12 km

Sekundarschule: 12 km

Stadtzentrum: 0,3 km

Rechtliche Hinweise

Spezifischer Energieverbrauch: 317 kWh/m² Jahr

Gesamter Energieverbrauch: 99431 kWh/Jahr

CO₂ Emission: 79 kg/Jahr

Energieeffizienz: PEBCode: 20230124027515



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