Diese Immobilie befindet sich im wunderschönen Hergenrath in unmittelbarer Nähe zur deutschbelgischen Grenze. Die Ortschaft verfügt über zahlreiche Wandermöglichkeiten.
Eine Metzgerei, eine Bäckerei, eine Apotheke, sowie ein Friseursalon befinden sich mitten im Dorf. Einen Supermarkt finden Sie im Zentrum von Kelmis, welches Sie mit dem Auto in 5 Minuten erreichen.
Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus mit insgesamt 4 gut geschnittenen Wohnungen sowie 4 Garagen. Aktuell sind 3 Wohnungen vermietet, eine wird bis zum Ende des Jahres frei, eine weitere steht leer.
Die Aufteilung der Immobilie schaut wie folgt aus:
Im Erdgeschoss befinden sich vier Garagen sowie ein Kellerraum für jede Wohnung und ein gemeinschaftlicher Waschraum.
Im Obergeschoss liegen zwei gespiegelte und baugleiche Wohnungen mit jeweils 2 Schlafzimmern und einer Fläche von ca. 95m² sowie ein schöner, sonniger Balkon. Durch die optimale Grundrissgestaltung und die vielen großen Fensterelemente, bieten die Wohnungen einen einzigartigen Wohnraum.
Im Dachgeschoss befinden sich ebenfalls zwei gespiegelte und baugleiche Wohnungen mit jeweils 2 Schlafzimmern und einer Wohnfläche von ca. 87m².
Zusammen erzielten die vier Wohneinheiten bis zuletzt eine Jahresnettokaltmiete von ca. 30.000€, wobei hier Mieterhöhungspotential besteht.
Ausstattung:
• 362 m² Wohnfläche
• Süd-West Ausrichtung
• 4 Garagen
• separate Kellerräume zu jeder Wohnung
• beste Lage am Aachener Wald
• gut geschnitten
• große Fensterfronten
• ruhiger, sonniger Balkon / Garten