Großes, freiliegendes Baugrundstück nahe dem Ortskern Raeren




244 000 €

Eynattener Straße , 4730 Raeren, Belgien

1048 ㎡

Das angebotene Grundstück befindet sich auf der Eynattener Straße in Raeren in einem ländlichen Umfeld. Die unverbaubare Weitsicht zum Aachener Wald bis hin zum Dreiländerpunkt Belgien/Deutschland/Niederlande sowie die fußläufige Nähe zum Dorfkern von Raeren sind eine seltene Gelegenheit.
Die Lage ist ideal für diejenigen, die besonderen Wert auf eine ruhige Umgebung mit ländlichem Charakter legen, aber dennoch in unmittelbarer Nähe von allen wichtigen Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs wohnen möchten.
Hauptverkehrsstraßen, Kindergärten, Primarschulen, medizinische Einrichtungen, Banken, Cafés, Restaurants, usw… sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Die Autobahnanbindung liegt nur 3 Km entfernt. Auch Pendler profitieren von der vorteilhaften Anbindung zur deutsch-belgischen Grenze. Eine Bushaltestelle befindet sich in der Nähe des Grundstücks.
Das Grundstück hat eine Nord-Ost Ausrichtung und ist flach.
Die Gesamtfläche erstreckt sich auf etwa 1.048 m² und ist Teil einer Parzellierung (Los 2 von 4). Das großzügige Baufenster von ca. 16m x 15m bietet ausreichend Platz, um ein freistehendes Einfamilienhaus und eine angebaute oder annexierte Garage zu errichten. Nach Erlangung entsprechender Genehmigung kann ein Teil der Wohnfläche für Freiberufler oder kleine Handwerksbetriebe genutzt werden.
Basis- und Parzellierungsvorschriften sowie Lageplan werden auf Anfrage zugestellt.
Es besteht kein Bauzwang, freie Wahl des Architekten und der Baufirma.


Umgebung

Autobahn: 3 km

Bus: 0,05 km

Grundschule: 0,45 km

Krankenhaus/Klinik: 8 km

Sekundarschule: 8 km

Stadtzentrum: 0,2 km

Supermarkt: 3 km

Rechtliche Hinweise

Katastereinkommen: 9 €



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