Schönes 4 Fassadenhaus zum Verkauf in Mürringen




495 000 €

Zur Gewandel 23, 4760 Büllingen, Belgien

4 2 212 ㎡

Dieses Haus, welches kurz vor den 2000er Jahren gebaut wurde, befindet sich in einer ruhigen Straße in dem kleinen Dorf Mürringen, in der Gemeinde Büllingen. Es liegt somit in unmittelbarer Nähe zur deutschen Grenze und der wunderschönen Umgebung des Hohen Venns.

Die Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 212m² und eine Grundstücksfläche von ca. 1.550m². Da es sich um eine Grundstücksteilung handelt, müssen die genauen Grenzen von einem Landmesser festgelegt werden.

Das Haus wurde aus hochwertigen Materialien gebaut und ist wie folgt aufgeteilt:

- Im Erdgeschoss befinden sich eine große Eingangshalle, eine Einbauküche mit Essbereich, ein Hauswirtschaftsraum, ein Büro, ein separates WC, sowie ein großes Wohnzimmer, das durch einen Holzofen beheizt wird. Das schöne, lichtdurchflutete Nebengebäude von 36,5m2 ist mit dem Wohnzimmer verbunden und bietet einen direkten Zugang in den Garten.

- Auf der ersten Etage befinden sich vier Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Dieses ist ausgestattet mit einer Dusche, einer Badewanne, einem WC und einem Waschbecken.

- Die Kellerräume, die sich unter der gesamten Immobilie befinden (ohne Nebengebäude), sorgen für ausreichend Stauraum. Neben der Garage befinden sich drei weitere Kellerräume. Ein zweites Badezimmer befindet sich ebenfalls in der Nähe der Treppe, die ins Erdgeschoss führt.

Der Verkäufer beheizt die Immobilie ausschließlich mit einem Holzofen, da es sich hierbei um eine kostengünstige Energie handelt. Diese wird im PEB nicht wirklich berücksichtigt. Ein Heizköper ist in jedem Raum vorhanden. Somit besteht die Möglichkeit das Zentralheizungssystem, welches aus einem Heizkessel und einem Tank besteht, wieder in Betrieb zu setzen. Das Wasser wird über eine Luftwärmepumpe erwärmt.

Eine überdachte Terrasse an der Seite des Nebengebäudes bietet einen Blick in den Garten. Am Ende des Gartens befindet sich ein Gemüsebeet.

Wenn Sie dieses schöne Anwesen besichtigen wollen, zögern Sie nicht uns zu kontaktieren!


Flächen

2 Badezimmer

1 Büro

1 Garage

1 Grundstück: 1555 m²

1 Keller

1 Küche

4 Schlafzimmer

1 Toilette

1 Waschküche

2 Wohnzimmer

Ausstattung

Doppelverglasung

Kamin

PVC-Fenster

Umgebung

Stadtzentrum: 5 km

Supermarkt: 5 km

Rechtliche Hinweise

Spezifischer Energieverbrauch: 283 kWh/m² Jahr

Gesamter Energieverbrauch: 72343 kWh/Jahr

CO₂ Emission: -9 kg/Jahr

Energieeffizienz: PEBCode: 20230309032291



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