Großer Gastronomiebetrieb mit unzähligen Möglichkeiten




495 000 €

Warchestraße 17, 4750 Bütgenbach, Belgien

15 500 ㎡

Die Immobilie unterteilt sich in 3 Bereiche:

Im Erdgeschoss befindet sich das Restaurant mit dem 120 m² großen Saal mit Theke, der sich durch eine versenkbare Wand unterteilen lässt, den Sanitäranlagen, der Küche, sowie einem Anbau von ca. 60m² der als Lager oder ebenfalls als Küche genutzt werden kann.

Weitere Lagermöglichkeiten bietet die ca. 90 m² große Kellerfläche im rechten Teil der Immobilie.

Das Obergeschoss wurde in 2 Wohneinheiten unterteilt.

Die rechte Wohnung erstreckt sich über 140m² und umfasst 4 Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer. Das Wohnzimmer befindet sich im Erdgeschoss.

Die linke Wohnung von ca. 130 m² wurde erst kürzlich komplett renoviert. Hier befinden sich 2 Badezimmer, ein großer, heller Wohnbereich mit offener Küche und Zugang zum Balkon sowie 3 Schlafzimmer.

Eine Garage sowie ein großer Garten machen das Angebot der Immobilie perfekt.

10-15 Parkplätze sowie eine Terrasse für das Restaurant finden ohne weiteres vor dem Gebäude Platz.

Die Gesamtfläche des Grundstücks ist 1502 m² und das Katastereinkommen berägt 1913 €.

Für einen Investor bieten sich in diesem Objekt auf ca. 500 m², die eventuell noch weiter ausgebaut werden können, unzählige Möglichkeiten, ob weiterhin im Horeca-Betrieb oder als Wohnimmobilie.

In Kooperation mit Immo Keul.


Flächen

1 Garage

1 Garten

1 Grundstück: 1502 m²

15 Parkplatz

1 Terrasse

2 Wohnung

Rechtliche Hinweise

Spezifischer Energieverbrauch: 329 kWh/m² Jahr

Gesamter Energieverbrauch: 56631 kWh/Jahr

CO₂ Emission: 83 kg/Jahr

Energieeffizienz: PEBCode: 20200306014470



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