Geräumiges Wohnhaus in Nidrum




380 000 €

Feldstraße 42, 4750 Bütgenbach, Belgien

4 2 2 155 ㎡

Nur 5 Minuten vom Bütgenbacher See entfernt!
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein Wohn- und Esszimmer, das durch einen gemütlichen Holzofen eine behagliche Atmosphäre schafft. Der direkte Zugang zur Terrasse und zum Garten eröffnet Ihnen die Möglichkeit, die Natur in vollen Zügen zu genießen. Eine Einbauküche, 2 Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC vervollständigen das Erdgeschoss. Die integrierte Garage bietet Platz für zwei Autos und rundet das Angebot ab.

Die erste Etage beherbergt eine vermietete Einliegerwohnung, die nicht nur eine Rendite verspricht, sondern auch vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Hier finden Sie ein weiteres Wohn- und Esszimmer, eine Einbauküche, 2 Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC.

Ein zusätzlicher Raum von etwa 25 m² eignet sich ideal als Studio oder Büro.

Die Immobilie besticht nicht nur durch ihre inneren Werte, sondern auch durch die unverbaubare Aussicht, die Sie vom Garten oder der Terrasse aus genießen können. Ein Blick, der zu jeder Jahreszeit fasziniert und Ruhe sowie Entspannung verspricht.

Dieses Wohnhaus bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Komfort und Funktionalität. Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich von diesem einzigartigen Angebot zu überzeugen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

In Zusammenarbeit mit Immo Keul.


Flächen

2 Badezimmer

1 Büro

1 Flur

1 Garage

1 Grundstück: 1127 m²

1 Küche

4 Schlafzimmer

1 Wohnzimmer

Umgebung

Grundschule: 0,7 km

See: 3 km

Rechtliche Hinweise

Spezifischer Energieverbrauch: 256 kWh/m² Jahr

Gesamter Energieverbrauch: 22173 kWh/Jahr

CO₂ Emission: 64 kg/Jahr

Energieeffizienz: PEBCode: 20230622010733

Katastereinkommen: 966 €



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