Einfamilienhaus zum Verkauf in Bütgenbach




240 000 €

Wirtzfelder Weg 26, 4750 Bütgenbach, Belgien

3 1 138 ㎡

Dieses 3-Fassadenhaus befindet sich im Wirtzfelder Weg in Bütgenbach und damit in unmittelbarer Nähe zum Bütgenbacher See.
Das Haus wurde in den 80er Jahren auf einem 321 m² großen Grundstück erbaut und ist wie folgt aufgeteilt:
- Über den Flur gelangen Sie in den hellen Wohnbereich des Hauses, bestehend aus einem Wohnzimmer und einem Esszimmer. Die Küche und ein Abstellraum grenzen an den geräumigen Wohnbereich. Ein separates WC vervollständigt diese Ebene.
- Eine Marmortreppe führt Sie in den ersten Stock der Immobilie. Hier befinden sich drei Schlafzimmer (ca. 18 m², 17 m² und 15 m²) sowie ein Badezimmer, ausgestattet mit einer Badewanne, einer Dusche, einer Toilette und einem Waschbecken.
Der Speicher ist über eine ausziehbare Treppe erreichbar.
Die gesamte Immobilie ist unterkellert. Hier befinden sich auch die technischen Installationen (unter anderem der Heizkessel und der Öltank). Eine ca. 38 m² große Garage mit elektrischem Tor (2023 installiert) rundet das Angebot ab.
Die Sportanlage von Worriken ist 1 Kilometer vom Haus entfernt. Die Gemeindeschule ist in 5 Minuten zu Fuß erreichbar.


Flächen

1 Abstellraum

1 Badezimmer

1 Flur

1 Garage

1 Grundstück: 321 m²

1 Keller

1 Küche

3 Schlafzimmer

1 Toilette

1 Wohnzimmer

Ausstattung

Ölheizung

Umgebung

Grundschule: 0,5 km

See: 0,5 km

Rechtliche Hinweise

Spezifischer Energieverbrauch: 234 kWh/m² Jahr

Gesamter Energieverbrauch: 57040 kWh/Jahr

CO₂ Emission: 58 kg/Jahr

Energieeffizienz: PEBCode: 20230614033808

Katastereinkommen: 738 €



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