Zentral gelegene Dachgeschosswohnung in Kelmis




235 000 €

Kirchplatz 32, 4720 Kelmis, Belgien

2 1 1 75 ㎡

Diese schöne Dachgeschosswohnung befindet sich am Kirchplatz im Zentrum von Kelmis. Die ideale Lage ermöglicht es Ihnen, alle Annehmlichkeiten wie beispielsweise Supermärkte, Banken, Bäckereien, etc., zu Fuß zu erreichen. Zwei Grundschulen und eine Sekundarschule sowie einige Sportinstitutionen befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
Das Appartement ist über das Treppenhaus oder mithilfe eines Aufzugs zu erreichen. Die ca. 75 m² große Wohnfläche teilt sich wie folgt auf: Durch eine Glastür auf der linken Seite des Eingangsbereichs gelangen Sie in den offenen Wohn- und Essbereich. Hier befindet sich ebenfalls eine moderne, vollausgestattete Einbauküche. Die Deckenbeleuchtung (Spots) ist dimmbar. Die große bodentiefe Schiebetür erhellt den Raum mit Tageslicht und bietet zugleich den Zugang zum ca. 11m² großen Balkon. Der Balkon ist südlich ausgerichtet, daher profitieren Sie von der Mittagssonne und natürlich von der tollen Aussicht auf den neuen Kirchplatz.
In der Wohnung befinden sich außerdem 2 Schlafzimmer (mit einer Größe von ca. 14m² und 10m²), in denen ein schöner Laminatboden verlegt wurde, ein Abstellraum und ein Badezimmer, ausgestattet mit einer Dusche, einer Toilette und einem Waschbecken.
Die Anschlüsse für Waschmaschine sind im Abstellraum und für Trockner im Badezimmer vorgesehen.
Zu diesem Angebot gehört außerdem eine eigene großzügige Garage und ein Kellerraum im Untergeschoss.
Geheizt wird mithilfe einer gemeinschaftlichen Ölheizung.
Die Strominstallation ist konform.
Eigentümerkosten: 24,18€ pro Monat
Bewohnerkosten: 216,36€ pro Monat inkl. Vorauszahlung auf den Heizungs- und Wasserverbrauch.


Flächen

1 Badezimmer

1 Flur

1 Garage

2 Schlafzimmer

1 Terrasse

1 Wohnzimmer

Ausstattung

Doppelverglasung

Elektrische Rollläden

Umgebung

Bahnhof: 3,5 km

Geschäfte: 0 km

Grundschule: 0,1 km

Öffentlicher Parkplatz: 0,1 km

Schwimmbad: 0,35 km

Sekundarschule: 0,6 km

Stadtzentrum: 0 km

Supermarkt: 0,1 km

Rechtliche Hinweise

Spezifischer Energieverbrauch: 154 kWh/m² Jahr

Gesamter Energieverbrauch: 11911 kWh/Jahr

CO₂ Emission: 38 kg/Jahr

Energieeffizienz: PEBCode: 20230302038425



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